EFELER BELEDİYE BAŞKANI M. FATİH ATAY'IN İMAR VURGUNU!

"EFELER'DE İMAR VURGUNU DOSYASI" TEMİZELLER PROGRAMIN'DA İZLENME REKORU KIRDI

Efeler Belediye Başkanı Mehmet Fatih Atay’ın başrollerde yer aldğıı imar oyunları TEMİZELLER’e yakalandı. Usta gazeteci Ahmet Tübcel belgeler ışığında gerçekleştirdiği 22 Eylül Cuma günü canlı olarak yayınlanan Temizeller programında Efeler Belediye Başkanı Fatih Atay’ın imar mevzuatına aykırı eylemlerini masaya yatırıldı. Aydın Efeler ilçesi Kalfaköy mahallesinde yer alan, belediyeye ait imarsız ve plansız arazi olan 250 ada 48 parsel ve 250 ada 42 parseller üzerinde yaşanan imar vurgununu gazeteci Ahmet Tübcel, enine boyuna seyircilere aktardı. İzlenme rekoru kıran Temizeller programı sonrası görüşlerine başvurduğumuz program yapımcısı ve sunucu Ahmet Tübcel konuyu şöyle aktardı: Efeler Belediye başkanı Mehmet Fatih Atay’ın görev yaptığı son beş yılını TEMİZELLER programı olarak mercek altına aldık son yaptığı eylemlerden geriye doğru giderek belgeli ve görüntüler eşliğinde haberlerimizi yapmaya çalışıyor, yaşanan peşkeşleri ve kamu zararlarını halka duyurmaya çalışıyoruz. Gelelim Mehmet Fatih Atay denen belediye başkanına öncelikle şunu söylemek istiyorum Fatih Atayı bundan sonra çok zor günler bekliyor çünkü Kalfaköy de yaptıkları eylemlerin hepsi mevzuata aykırı işlemler hülle yoluyla yapılmış işlemler yani gözümüze sokarak burada bir imar vurgunu yaşanıyor bu yaşanan vurgun her zaman olduğu gibi TEMİZELLER’e yakalandı. Olayı kısaca özetlemem gerekirse olarak şöyle; Yaşananları film senaryosu olarak ele alırsak başrollerde Efeler Belediye Başkanı Mehmet Fatih Atay olduğu kabak gibi ortadadır. Efeler Belediyesine ait olan imarsız plansız araziler yol açılmamış, ifraz edilemez haliyle muhammen bedel oluşturularak, çok düşük bedelle yok denecek paraya İYİ Parti den atılan eski İl Başkanı Süleyman DEMİRCİ ye satılıyor. İŞTE O BELGE     Öncelikle Süleyman DEMİRCİ ye şu soruyu sormak lazım, sen bu imarsız ve plansız, kuş uçmaz kervan geçmez araziyi neden alırsın be partisinden atılan başkan. Süleyman DEMİRCİ bu araziyi aldıktan sonra kafalarındaki planı devreye sokarak, imarsız ve plansız araziler mevzuata aykırı bir biçimde 31.12.2021 tarihinde ifraz işlemi gerçekleştirilerek, hukuksuz bir şekilde bu iki parselden tam tamına 16 yeni parsel oluşturuluyor bir başka ifadeyle 32 ikiz villa yani başka bir değimle tam 64 villalık arazi elde ediliyor. İŞTE O BELGE   Bu evraklar kadastro kontrolünden geçerek tapu müdürlüğü bu işlemi tescil ediyor. İŞTE O BELGELER   Tabii kadastro işlemlerini yapan, tapu tescil işlemlerini yapanlar kimler ve nasıl yaptıklarını da araştırıyoruz.     Sonrasında ise bu oluşan yeni parseller 10.10.2022 tarihinde Arabacıoğlu İnşaat isimli şirkete satılıyor Arabacıoğlu İnşaat ise şu an hali hazırda Efeler Belediyesinin konut yapılamayacakken konut yapımı için anlaştığı ve hukuksuz bir biçimde inşaat yaptırdığı yüklenici firması. Yani burada çırılçıplak bir hile ve hülle yapılıyor.   İŞTE ARAZİDEKİ ÇALIŞMA FOTOĞRAFLARI   Bu arada araziyi belediyeden yok pahasına satın alan Süleyman DEMİRCİ bir süre görevini yerine getirdikten sonra araziyi Arabacıoğlu İnşaata satarak kendisi de haksız bir kazanç elde etmiş oluyor. Şimdi sormak lazım bu kadar hile ve hurdanın yapıldığı yerden kimler villa aldı kimlere ne sözler verildi? MÜLKİYE MÜFETTİŞİ OLAN MEHMET GÖK KİMDİR, OSMAN PERİN KİMDİR? ARABACIOĞLU İNŞAATIN SAHİPLRİ KİMLERDİR? BU KİŞİLER İLE BAĞLANTILARI NELERDİR HEPSİ VE DAHA FAZLASINI ÖÜMÜZDEKİ PROGRAMLARDA İZLEME FIRSATI BULACAĞIZ DEDİ. TÜBCEL öte yandan teknik anlamda olay incelendiğinde tam olarak teknik bir dille anlatmak özetlemek gerekirse; Aydın İli Efeler ilçesi Kalfaköy Mahallesi 2014 yılında Aydın İlinin Büyükşehir olması sonrasında köy statüsünün sonlandırıldığı ve mahalle statüsüne kavuşmuş bulunmaktadır. Kalfaköy Mahallesi Aydın-Muğla -Denizli 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni İmar Planı kapsamı içinde yer almaktadır. Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından il sınırlarını kapsayacak şekilde 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planlarının yapıldığı ancak bu Kalfaköy’ ün merkezinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı henüz bulunmamakta, daha önceden Valilikçe tespit edilerek il idare kurulunca onaylanan Köy Yerleşik Alanı geçerliliğini korumaktadır. Kalfaköy Mahallesinin uygulama imar planı bulunmadığından bu alanda Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Hükümleri uygulanmaktadır. Plansız alanlar imar yönetmeliğinin 3. Maddesinde 2. Madde de sayılan alanların onaylı bir çevre düzeni planı kararlarına uyulur denilmektedir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. Maddesinin 36. Alt bendinde ise ilgili idare olarak Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye, dışında valilik (il Özel İdaresi) , büyükşehir olan illerde sorumluluk alanına göre büyükşehir belediyesi ve ilgili ilçe belediyesidir denilmektedir. Efeler İlçesi Kalfaköy Mahallesinde 250 ada 42 ve 48 nolu parsellerden ulaşım yolu bağlantısı ataşmanı kamulaştırma proje adı altında taşınmaz maliklerinin kamuya terk işlemi ile yola cepheli inşaat yapmaya elverişli parsellerin oluşmasına dayanak teşkil edecek yolun oluşturulduğu, oysaki kamulaştırma işleminin 2942 sayılı kamulaştırma kanununda yapılacak işlemler belirlenmiştir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 15. Maddesinde “ifraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır. Parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz. Çıkmaz sokaklarda cephesi olan parseller ifraz edilemez. İfraz suretiyle çıkmaz sokak oluşturulamaz.” Denilmesine rağmen kamulaştırma adı altında parselasyona zemin hazırlamak suretiyle 42 ve 48 parsellerden terk suretiyle yol oluşturulduğu ve yapılan işlemin mevzuata uygun olmadığı, Yola terk suretiyle oluşturulan parsellerin genel olarak yüzölçümlerinin 500m2 civarında olduğu, örneğin 250 ada 173 parsel 585,28m2 250 ada 179 parsel 570,34m2, 250 ada 180 parsel 497,21m2 olduğu Parsel cephe ve derinliklerinin ise minimum 15 metre cephe ve 20metre derinlikte olmasını şart koştuğu ancak oluşan parsellerin cephelerinin 15 metrenin altında ve 600m2 nin altında yeni parseller oluşturulduğu görülmüş, oluşan parseller Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 13. Maddesine uygun olmadığı ( Madde 13- (Başlığıyla birlikte değişik:RG-2/9/1999-23804) İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin genişlikleri (20) m.den, parsel derinlikleri (30) m.den az olamaz. Bina cephesi konutlarda ve işyerlerinde minimum (6.00) m. olup blok uygulamalarında (40.00) m.yi aşamaz.)   Bu olayın ayrıntılarını ve tüm detaylarını bir sonraki bölümde izleyicilerimize ayrıntılı bir biçimde yeni gelişmeler eşliğinde sunacağımızdan hiç kimsesinin şüphesi olmasın diyen Ahmet Tübcel okuyucularımıza ve programı izleyenlere şu çağrıyı yaptı ‘’ Fatih Atay bir daha bu makamları rüyasında göreceği için işini namuslu dürüst Alın teriyle yapanlar  bizlere belediyede yaşanan usulsüzlükleri yolsuzlukları bankamatik memurlarını gördükleri mobbigleri zulümleri bildirilerse bizlerde yani Temizellerde onların sesi toplumun sesi olmaya devam edeceğiz dedi   WHATSAPP İHBAR HATTI: +90 533 263 43 78 E-MAİL: temizelleranaliz@gmail.com   22 Eylül 2023 tarihinde yayınlanan "Efeler Belediyesinde İmar Vurgunu!" dosyasını ve Adnan Menderes Üniversitesi eski rektörü Osman Selçuk Aldemir’in mal varlığını ve devletin nasıl soyup soğana çevrildiğini aşağıdaki linkten izleyebilirsiniz.   PROGRAMI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ…